2017. 06. 06. 10:24
Belekerültünk egy ördögi körbe: az ingatlan-eladók a hirdetési oldalak által kommunikált irreális hirdetési árakból indulnak ki, melyek ezáltal egyre magasabbá és magasabbá válnak. Pedig az átlagárak akkor sem mondanak sokat egy adott ingatlan értékéről, ha az eladási árakból képződnek. A helyzetre van megoldás, csak bízni kellene a valódi szakértőkben.
2016. 02. 09. 18:36
Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).
2016. 02. 04. 09:07
Budapest ingatlanpiaca a nagy nyertese a tavalyi évi fellendülésnek. Nemcsak a forgalom nőtt meredeken, de az árak is elérték a válság kitörésekor jellemző szintet, ráadásul a harmadik negyedévben országosan jelentkező árcsökkenés sem érintette. Az év vége azonban a Balla Ingatlanirodák szerint itt is változást hozott, míg a 2016-os évet már a 10+10 millió forintos CSOK határozhatja meg.
-l600765.jpg)
| Szerkezet: tégla | Állapot: Jó |
| Belső állapot: Jó | Épület szintjeinek száma: 4 |
| Alapterület: 458 m² | Hasznos terület: 458 m² |
| Szobák száma: 20 | Belmagasság: 280 cm |
| Parkolás: Saját parkoló biztosított | Parkoló bérleti díj: 18500 Ft / parkoló / hónap |
| Egyéb tulajdonságok: azonnal költözhető | |
1'374'000 ,- Ft
-l600771.jpg) | -l600772.jpg) | -l600773.jpg) | -l600774.jpg) | -l600775.jpg) |
-l790570.jpg) | ||||
XIV. , Angol utcában, 4 szintes irodaház teljes 1. szintje, 458 m2 (plusz 100 nm folyosóval), kiadóvá vált. Az összesen 20 szobából álló szint egyben vagy külön is bérbe vehető. A zárt folyosóról nyíló szobák alapterülete 18-45 m2 között változó (ill. 1 db 6 m2). A folyosó elején elhelyezett zárt ajtón keresztül akár mágneskártyás beléptetőrendszer kialakítására is lehetőség van. A szinten szociális helyiségek igénybe vehetők. Bérleti díj: 3. 000 Ft/m2/hó+ÁFA. A bérleti díj tartalmazza a 24 órás recepció szolgálatot, villamosenergia (normál irodahasználat, kivéve légkondicionálás), fűtés, víz-csatorna (hideg-meleg víz) szolgáltatást, épület állagával kapcsolatos karbantartást, a szinten lévő WC-mosdó használatát, az épület egészének munkaidőn túli elektronikus őrzés-védelmét. 11 szoba légkondicionálóval felszerelt, ezek használata térítésköteles: április 1. és október 30. között 5. 900 Ft/hó+ÁFA. 5 iroda minikonyhával is felszerelt. Igény esetén irodabútor korlátozottan biztosított. Az irodaház 2. emeletén büfé is működik. Igény esetén (szabad helyek függvényében) kocsibeállási lehetőség bérelhető 18. 500 Ft/hó+ÁFA díj ellenében. Busz-, troli- és villamosmegállók 3-4 percnyire elérhetők, a parkolás az utcán ingyenes. Szerződéskötéskor 2 havi kaució és a tárgyhavi díj megfizetése szükséges. Bérelhetők továbbá 25 és 40 fő közötti befogadóképességgel rendelkező tantermek 1. 400, -Ft+ÁFA óradíjért.
Közlekedés: Busz: 32, Villamos: 3, 62, Troli: 82 megállók 3-4 percre
Környezet: jó infrastruktúra
Felszereltség, kialakítás: részben bútorozott, minikonyha van
Teakonyha, WC, egyéb: 5 minikonyha, mosdók
Extrák: klíma
-m600816.jpg)
XIV. , Angol utcában, 4 szintes irodaház teljes 1. szintje, 458 m2 (plusz 100 nm folyosóval), kiadóvá vált. Az összesen 20 szobából álló szint egyben vagy külön is bérbe vehető. A zárt folyosóról nyíló szobák alapterülete 18-45 m2 között változó (ill. 1 db 6 m2). Legkisebb bérelhető terület: 40 nm. A folyosó elején elhelyezett zárt ...
Bérleti díj: 120'000 Ft / hó
-m828350.jpg)
XIV. , Öv utcában kiadásra kínálunk egy 440 nm-es, háromszintes irodaházat 4 utcai parkolóhellyel és 2 udvari kocsibeállóval. A teljes irodaház egyben és hosszú távra kiadó. Számítógép-hálózat, valamint központi telefonrendszer biztosított 30 bejövő vonallal, 2 számon. A kimenő vonalak optimalizáltak. Az irodaház akár irodabútorokkal ...
Bérleti díj: 3'520 EUR / hó (Kb. 1'139'000 Ft)
-m731692.jpg)
A XIV. kerület kiszuglói részén eladóvá vált egy 74 nm-es, tágas, világos, nagy üvegportálos, kombicirkós, klímás, utcai bejáratos üzlethelyiség, amit utoljára irodai célra, előadóteremként használtak. Jelenleg 60 nm-nyi egylégterű helyiségből, raktárból, 2 mosdóból, előtérből áll, melyek mindegyike járólappal burkolt, ...
Irányár: 28'600'000 Ft
-m778112.jpg)
Eladásra kínálok egy 1104 nm-es telken lévő 418 nm-es családi házból kialakított és átminősített irodát. Szuterénes pincével és beépített tetőtérrel. 2017-ben történt a tetőtér beépítése. 2000-ben az épület víz- és villanyvezeték cseréjét és a nyílászárók cseréjét végezték el. Fűtését gázkazán, a meleg víz ellátást 2 ...
Irányár: 120'000'000 Ft
-m825641.jpg)
XIV. Egressy út Hungária körúthoz közeli részén kiadásra kínálok egy 253 nm-es hűtőházat egy zárt telephely földszintjén. A 0/+5 C fokos, 2, 8 m belmagasságú hűtőház 200 nm-t foglal el az összterületből. Az összesen 37 nm-es iroda 2 részből áll, kiépített számítógépes, internetes hálózattal. Fűtése: központi, szabályozható ...
Bérleti díj: 354'500 Ft / hó
-m816531.jpg)
XIV. ker. frekventált részén, az Ilka utcában eladásra kínálunk egy közvetlen utcai bejáratos, 22 nm-es üzlethelyiséget 7 nm-es ablakos, masszív fagalériával. Az ingatlan legutóbb jól működő vegyesboltként és totózóként üzemelt; irodának és kereskedelmi üzletnek egyaránt alkalmas. A hűtő-fűtő klíma 1 éves, a fűtés gázkonvektorral ...
Irányár: 10'000'000 Ft