2017. 06. 06. 10:24
Belekerültünk egy ördögi körbe: az ingatlan-eladók a hirdetési oldalak által kommunikált irreális hirdetési árakból indulnak ki, melyek ezáltal egyre magasabbá és magasabbá válnak. Pedig az átlagárak akkor sem mondanak sokat egy adott ingatlan értékéről, ha az eladási árakból képződnek. A helyzetre van megoldás, csak bízni kellene a valódi szakértőkben.
2016. 02. 09. 18:36
Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).
2016. 02. 04. 09:07
Budapest ingatlanpiaca a nagy nyertese a tavalyi évi fellendülésnek. Nemcsak a forgalom nőtt meredeken, de az árak is elérték a válság kitörésekor jellemző szintet, ráadásul a harmadik negyedévben országosan jelentkező árcsökkenés sem érintette. Az év vége azonban a Balla Ingatlanirodák szerint itt is változást hozott, míg a 2016-os évet már a 10+10 millió forintos CSOK határozhatja meg.
-l600816.jpg)
| Szerkezet: tégla | Állapot: Jó |
| Belső állapot: Jó | Épület szintjeinek száma: 4 |
| Alapterület: 20 m² | Hasznos terület: 20 m² |
| Szobák száma: 1 | Belmagasság: 280 cm |
| Parkolás: Saját parkoló biztosított | Parkoló bérleti díj: 5800 Ft / parkoló / hónap |
| Egyéb tulajdonságok: azonnal költözhető | |
60'000 ,- Ft
-l790569.jpg) | -l600812.jpg) | -l600814.jpg) | -l600813.jpg) |
XIV. , Angol utcában, 4 szintes irodaház teljes 1. szintje, 458 m2 (plusz 100 nm folyosóval), kiadóvá vált. Az összesen 20 szobából álló szint egyben vagy külön is bérbe vehető. A zárt folyosóról nyíló szobák alapterülete 18-45 m2 között változó (ill. 1 db 6 m2). Legkisebb bérelhető terület: 40 nm. A folyosó elején elhelyezett zárt ajtón keresztül akár mágneskártyás beléptetőrendszer kialakítására is lehetőség van. A szinten szociális helyiségek igénybe vehetők. Bérleti díj: 3. 000 Ft/m2/hó+ÁFA. A bérleti díj tartalmazza a 24 órás recepció szolgálatot, villamosenergia (normál irodahasználat, kivéve légkondicionálás), fűtés, víz-csatorna (hideg-meleg víz) szolgáltatást, épület állagával kapcsolatos karbantartást, a szinten lévő WC-mosdó használatát, az épület egészének munkaidőn túli elektronikus őrzés-védelmét. 11 szoba légkondicionálóval felszerelt, ezek használata térítésköteles: április 1. és október 30. között 5. 900 Ft/hó+ÁFA. 5 iroda minikonyhával is felszerelt. Igény esetén irodabútor korlátozottan biztosított. Az irodaház 2. emeletén büfé is működik. Igény esetén (szabad helyek függvényében) kocsibeállási lehetőség bérelhető 18. 500 Ft/hó+ÁFA díj ellenében. Busz-, troli- és villamosmegállók 3-4 percnyire elérhetők, a parkolás az utcán ingyenes. Szerződéskötéskor 2 havi kaució és a tárgyhavi díj megfizetése szükséges. Bérelhetők továbbá 25 és 40 fő közötti befogadóképességgel rendelkező tantermek 1. 400, -Ft+ÁFA óradíjért.
Közlekedés: Busz: 32, Villamos: 3, 62, Troli: 82 megállók 3-4 percre
Környezet: jó infrastruktúra
Felszereltség, kialakítás: részben bútorozottan
Extrák: klíma
-m786657.jpg)
XIV. kerület, Egressy tér közelében, kiváló közlekedésnél mégis csendes, parkos, zöldövezeti részen eladásra kínálunk egy 4 emeletes tégla társasház alagsori szintjén lévő (külön bejárattal rendelkező), tulajdoni lapon irodaként megjelölt, 81nm-es, 3 helyiséggel rendelkező, teljes körűen, minőségi anyagokból felújított ingatlant a ...
Irányár: 34'990'000 Ft
-m600774.jpg)
XIV. , Angol utcában, 4 szintes irodaház teljes 1. szintje, 458 m2 (plusz 100 nm folyosóval), kiadóvá vált. Az összesen 20 szobából álló szint egyben vagy külön is bérbe vehető. A zárt folyosóról nyíló szobák alapterülete 18-45 m2 között változó (ill. 1 db 6 m2). A folyosó elején elhelyezett zárt ajtón keresztül akár mágneskártyás ...
Bérleti díj: 1'374'000 Ft / hó
-m784571.jpg)
XIV. kerület belső részén, a Róna utcában, kitűnő tömegközlekedés mellett eladásra kínálunk egy újszerű állapotú, igényes kialakítású, 198 nm-es földszinti ingatlant. Az akadálymentes ingatlant irodaként használták, de üzlethelyiségként is kiválóan hasznosítható. A kereskedelmi ingatlan egy 2003-ban épült, kiváló állapotú ...
Irányár: 84'900'000 Ft
-m731692.jpg)
A XIV. kerület kiszuglói részén eladóvá vált egy 74 nm-es, tágas, világos, nagy üvegportálos, kombicirkós, klímás, utcai bejáratos üzlethelyiség, amit utoljára irodai célra, előadóteremként használtak. Jelenleg 60 nm-nyi egylégterű helyiségből, raktárból, 2 mosdóból, előtérből áll, melyek mindegyike járólappal burkolt, ...
Irányár: 28'600'000 Ft
-m786675.jpg)
XIV. kerület, Egressy tér közelében, kiváló közlekedésnél mégis csendes, parkos, zöldövezeti részen eladásra kínálunk egy 4 emeletes tégla társasház alagsori szintjén lévő (külön bejárattal rendelkező), tulajdoni lapon irodaként megjelölt, 81nm-es, 3 helyiséggel rendelkező, teljes körűen, minőségi anyagokból felújított ingatlant a ...
Irányár: 34'990'000 Ft
-m354835.jpg)
XVI. Sashalom Zuglóhoz közeli részén, a Cziráki utcában kiadó egy 2. emeleti(lift van), 18 nm-es, légkondicionált iroda portaszolgálattal. Az irodaház körül gondozott, zárt kert. Őrzött parkoló bérelhető, kérés szerint postaszolgálat, telefonközpont is igénybe vehető. Az üzemeltetési költség 1300 Ft/nm. További nagyobb méretű irodai ...
Bérleti díj: 32'400 Ft / hó