Ingatlan hírek

  • A félrevezetett ingatlanpiac - miért van szakadék a hirdetési árak és a valós árak között?

    A félrevezetett ingatlanpiac - miért van szakadék a hirdetési árak és a valós árak között?

    2017. 06. 06. 10:24

    Belekerültünk egy ördögi körbe: az ingatlan-eladók a hirdetési oldalak által kommunikált irreális hirdetési árakból indulnak ki, melyek ezáltal egyre magasabbá és magasabbá válnak. Pedig az átlagárak akkor sem mondanak sokat egy adott ingatlan értékéről, ha az eladási árakból képződnek. A helyzetre van megoldás, csak bízni kellene a valódi szakértőkben.

  • Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

    Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

    2016. 02. 09. 18:36

    Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).

  • Már tavaly megállt az ingatlanárak emelkedése

    Már tavaly megállt az ingatlanárak emelkedése

    2016. 02. 04. 09:07

    Budapest ingatlanpiaca a nagy nyertese a tavalyi évi fellendülésnek. Nemcsak a forgalom nőtt meredeken, de az árak is elérték a válság kitörésekor jellemző szintet, ráadásul a harmadik negyedévben országosan jelentkező árcsökkenés sem érintette. Az év vége azonban a Balla Ingatlanirodák szerint itt is változást hozott, míg a 2016-os évet már a 10+10 millió forintos CSOK határozhatja meg.

További ingatlan hírek

IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)

Budapest, IX. Kerület (Külső Ferencváros), Soroksári út, 21 szobás egyéb vendéglátó egység

Szerkezet: TéglaÁllapot:
Belső állapot: FelújítandóÉpület szintjeinek száma: 6
Alapterület: 957 m²Vendegtér: 783 m²
Készültség: 70%Szobák száma: 21
Építés éve: 1930Parkolás: Saját parkoló biztosított
Parkolók száma: 21 

260'000'000 ,- Ft

IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)
IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft) 

Kiváló befektetési lehetőség! A IX. kerületben a Soroksári úton egy régen irodaházként működő, jelenleg apartman-ház kialakítása alatt lévő épület eladó. A ház téglaépítésű, alápincézett, földszint + 3 emeletes, tetőtér beépítéses, összesen 957 nm. A külső nyílászárókat az elmúlt években korszerű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetekre cserélték. Jelenleg a földszintet irodának és raktárhelyiségnek hasznosítják, a tetőtérben 2 lakás lett kialakítva, melyek már bérbe vannak adva. A többi szint apartmanokká alakítása folyik, ill. részben leállt. A tetőtér és a pince nem változik, a tervek szerint a földszinttől a 3. emeletig apartmanok készülnek. Az épület szerkezete, főfalai megmaradnak, lakáselválasztó falak és válaszfalak átépítésével lesz megoldva az ingatlan átalakítása. Az épülethez tartozó meglévő parkolók száma 25 db. A kialakítandó apartman-házban a lakások száma: összesen 21 db. Földszint: 3 db, I. em. : 4 db, II. em. : 6 db. III. em. : 6 db. Tetőtér: 2 db. Az ingatlan összközműves. Fűtését központi gázkazán fogja biztosítani, radiátorokon keresztül. Jelenleg az apartmanok szerkezetkész állapotban vannak, a víz-csatorna kiállások, válaszfalak mindegyikhez elkészültek. Az egyik szinten a villanyvezetékek is be vannak húzva. Az épületben az 1. emeletig 2 db, afölött 1 db lépcsőház van. A lifthez az akna elő van készítve. Mindent összevetve annak ellenére, hogy a ház ipari területen fekszik, a mai piaci viszonyok között a bérbeadásra szánt apartmanokat hosszú- vagy rövidtávra egyaránt 100 % hatékonysággal lehet kiadni. A Boráros tér 15 perc a 123-as autóbusszal. A Határ úti metró a 66-os busszal és a 3-as, 42-es villamossal érhető el.
Közlekedés: A Boráros tér 15 perc a 23-as autóbusszal. A Határ úti metró a 66-os busszal és a 3-as, 42-es villamossal érhető el.
Környezet: Főútvonal közelében, de a zajoktól távol, ipari övezet szélén fekszik az ingatlan.

Kapcsolat

Kapcsolattartó: Lendvainé Pető Zsuzsanna (06-70-9311-555)
Irányár: 260'000'000 ,- Ft
Ingatlan azonosító: 3-3263
(Hivatkozzon erre a számra, hogy egyértelmű legyen, melyik ingatlan érdekli.)

Üzenetküldés

Hasonló ingatlanok