Ingatlan hírek

  • A félrevezetett ingatlanpiac - miért van szakadék a hirdetési árak és a valós árak között?

    A félrevezetett ingatlanpiac - miért van szakadék a hirdetési árak és a valós árak között?

    2017. 06. 06. 10:24

    Belekerültünk egy ördögi körbe: az ingatlan-eladók a hirdetési oldalak által kommunikált irreális hirdetési árakból indulnak ki, melyek ezáltal egyre magasabbá és magasabbá válnak. Pedig az átlagárak akkor sem mondanak sokat egy adott ingatlan értékéről, ha az eladási árakból képződnek. A helyzetre van megoldás, csak bízni kellene a valódi szakértőkben.

  • Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

    Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

    2016. 02. 09. 18:36

    Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).

  • Már tavaly megállt az ingatlanárak emelkedése

    Már tavaly megállt az ingatlanárak emelkedése

    2016. 02. 04. 09:07

    Budapest ingatlanpiaca a nagy nyertese a tavalyi évi fellendülésnek. Nemcsak a forgalom nőtt meredeken, de az árak is elérték a válság kitörésekor jellemző szintet, ráadásul a harmadik negyedévben országosan jelentkező árcsökkenés sem érintette. Az év vége azonban a Balla Ingatlanirodák szerint itt is változást hozott, míg a 2016-os évet már a 10+10 millió forintos CSOK határozhatja meg.

További ingatlan hírek

IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)

Budapest, IX. Kerület (Külső Ferencváros), Soroksári út, 21 szobás egyéb vendéglátó egység

Szerkezet: TéglaÁllapot:
Belső állapot: FelújítandóÉpület szintjeinek száma: 6
Alapterület: 957 m²Vendegtér: 783 m²
Készültség: 70%Szobák száma: 21
Építés éve: 1930Parkolás: Saját parkoló biztosított
Parkolók száma: 21 

260'000'000 ,- Ft

IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft)
IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Soroksári út:  957 m²-es egyéb vendéglátó egység   (260'000'000 ,- Ft) 

Kiváló befektetési lehetőség! A IX. kerületben a Soroksári úton egy régen irodaházként működő, jelenleg apartman-ház kialakítása alatt lévő épület eladó. A ház téglaépítésű, alápincézett, földszint + 3 emeletes, tetőtér beépítéses, összesen 957 nm. A külső nyílászárókat az elmúlt években korszerű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetekre cserélték. Jelenleg a földszintet irodának és raktárhelyiségnek hasznosítják, a tetőtérben 2 lakás lett kialakítva, melyek már bérbe vannak adva. A többi szint apartmanokká alakítása folyik, ill. részben leállt. A tetőtér és a pince nem változik, a tervek szerint a földszinttől a 3. emeletig apartmanok készülnek. Az épület szerkezete, főfalai megmaradnak, lakáselválasztó falak és válaszfalak átépítésével lesz megoldva az ingatlan átalakítása. Az épülethez tartozó meglévő parkolók száma 25 db. A kialakítandó apartman-házban a lakások száma: összesen 21 db. Földszint: 3 db, I. em. : 4 db, II. em. : 6 db. III. em. : 6 db. Tetőtér: 2 db. Az ingatlan összközműves. Fűtését központi gázkazán fogja biztosítani, radiátorokon keresztül. Jelenleg az apartmanok szerkezetkész állapotban vannak, a víz-csatorna kiállások, válaszfalak mindegyikhez elkészültek. Az egyik szinten a villanyvezetékek is be vannak húzva. Az épületben az 1. emeletig 2 db, afölött 1 db lépcsőház van. A lifthez az akna elő van készítve. Mindent összevetve annak ellenére, hogy a ház ipari területen fekszik, a mai piaci viszonyok között a bérbeadásra szánt apartmanokat hosszú- vagy rövidtávra egyaránt 100 % hatékonysággal lehet kiadni. A Boráros tér 15 perc a 123-as autóbusszal. A Határ úti metró a 66-os busszal és a 3-as, 42-es villamossal érhető el.
Közlekedés: A Boráros tér 15 perc a 23-as autóbusszal. A Határ úti metró a 66-os busszal és a 3-as, 42-es villamossal érhető el.
Környezet: Főútvonal közelében, de a zajoktól távol, ipari övezet szélén fekszik az ingatlan.

Kapcsolat

Kapcsolattartó: Lendvainé Pető Zsuzsanna (06-70-9311-555)
Irányár: 260'000'000 ,- Ft
Ingatlan azonosító: 3-3263
(Hivatkozzon erre a számra, hogy egyértelmű legyen, melyik ingatlan érdekli.)

Üzenetküldés

Hasonló ingatlanok

  • IX. Kerület (Külső Ferencváros) - Timót utca:  87 m²-es egyéb üzlethelyiség   (26'900'000 ,- Ft)
    26'900'000 Ft

    IX. Kerület - Timót utca, 87 m²-es, egyéb üzlethelyiség, 4 szobás

    ALAKÍTHATÓ, JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, UTCAI BEJÁRATÚ VENDÉGLÁTÓ ÉPÜLET! IX. kerületben a Soroksári útról nyíló, Határ úthoz közeli iparterületi kétirányú utcában lévő jelenleg vendéglőként működő, 63nm-es, zárt terasszal rendelkező ház tulajdonjoga eladó. Az épület bővített 87nm alapterületű, négy helységből áll és tartozik ...

    Irányár: 26'900'000 Ft

  • IX. Kerület (Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)) - Tűzoltó utca:  146 m²-es üzlethelyiség utcai bejárattal   (84'900'000 ,- Ft)
    84'900'000 Ft

    IX. Kerület - Tűzoltó utca, 146 m²-es, üzlethelyiség utcai bejárattal

    HÁROM AZ EGYBEN LEHETŐSÉG! IX. kerület frekventált részén a Tűzoltó utcában, pár percre a Nagyvárad tértől eladó három üzlet egyben! Az üzletek utcai bejáratúak, utcai sarok részen helyezkednek el, jól működő bejáratott céges háttérrel működik jelenleg is. Az első üzlet egy 63nm-es szolárium, ami jelenleg is üzemel. Teljes ...

    Irányár: 84'900'000 Ft

  • I. Kerület (Naphegy) - Mészáros utca:  118 m²-es vendéglátó egység utcai bejárattal   (33'500'000 ,- Ft)
    33'500'000 Ft

    I. Kerület - Mészáros utca, 118 m²-es, vendéglátó egység utcai bejárattal

    1900-as évek elején, klasszicista stílusban épült, rendezett társasházban, két helyrajzi számon nyilvántartott, eredetileg két bejárattal rendelkező, UTCAI BEJÁRATÚ, bruttó 118 m2-es, többszintes ÉTTEREM ELADÓ! A „DAIKICHI” JAPÁN étterem immár 16 éve működik ezen a helyen. Tradicionális, házias étterme egyaránt vonzza a magyar és ...

    Irányár: 33'500'000 Ft

  • XXI. Kerület (Belváros (Városközpont)) - Gubacsi hídhoz:  274 m²-es ipari ingatlan - könnyű ipar   (55'000'000 ,- Ft)
    55'000'000 Ft

    XXI. Kerület - Gubacsi hídhoz, 274 m²-es, ipari ingatlan - könnyű ipar

    BEFEKTETŐK FIGYELEM!! ÉDESIPARI ÜZEM teljes felszereltséggel 709 nm telken eladó!! Az üzem gépekkel felszereltséggel KFT kompletten 55 millió Ft csak az üzem 50 millió Ft. Az üzem 10 éve működik 2007. ben felújították villany, víz, külső szigetelés, tetőszigetelés, burkolatok. Az egész üzem alatt pince van akár raktározásra is kiváló. A ...

    Irányár: 55'000'000 Ft

  • VIII. Kerület (Józsefváros) - Fecske utca:  94 m²-es egyéb iroda   (800 ,- EUR)
    800 EUR

    VIII. Kerület - Fecske utca, 94 m²-es, egyéb iroda, 2 szobás

    KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, TÖBB LEHETŐSÉG!!! VIII. kerület, II. János Pál Pápa téri metró megállótól pár percre a Fecske utcában kiadó hosszútávra egy 96nm-es, második emeleti iroda. Az irodában beépített bútorzatok találhatók, valamint tárgyaló asztalok, székek, beépített rejtett konyha, teakonyha. Kiválóan alkalmas bemutató teremnek, ...

    Bérleti díj: 800 EUR / hó (Kb. 249'000 Ft)

  • XXI. Kerület (Belváros (Városközpont)) - Karácsony Sándorból nyíló utca:  220 m²-es logisztika - raktározás   (76'000'000 ,- Ft)
    76'000'000 Ft

    XXI. Kerület - Karácsony Sándorból nyíló utca, 220 m²-es, logisztika - raktározás

    KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT BEFEKTETŐKNEK!! Csepelen a Karácsony Sándor utcához közel szintenként 220 nm alápincézett irodaház eladó!! Az épület 1969 ben épült 3 szinten 220 nm irodák szintenként WC mosdókkal. Alsó szinten üzemelő festék bolt jelenleg kiadva igény esetén tovább bérelnék az új tulajdonostól. A többi szint is jelenleg ki van ...

    Irányár: 76'000'000 Ft